受委托，定于2019年12月 30日上午10时，在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn）举行赣州经开区金凤梅园商铺及场地十二年经营权拍卖会，有关事项公告如下：
一、项目编号:JDPM2019-70
二、拍卖标的情况：
1、位于赣州经开区金凤梅园金凤路至章贡王路两侧。经营的商业建筑主要为：喜宴餐厅（2976.71㎡）、水碓餐厅（774.77㎡）、原农家菜餐馆、原水碓小学办公楼、69间沿街商铺（其中翠湖边茶楼、赣州礼物4间店面、物业办公室1间、警务室1间、园林中队办公室1间不对外招租），现已建成商铺建筑面积共计约7990.23㎡。
2、赣州建控投资控股集团有限公司下属子公司赣州丽景旅游发展有限公司将分期分批新建约30000㎡土木结构建筑。
3、本次招租将以已建成商铺建筑及新建土木结构建筑整体招租，整体面积共计约37990.23㎡。整体打包起拍价约13676482.8元/年（月租金约30元/㎡/月）。竞租保证金为10万元。租赁年限：12年，免租期6个月 。履约保证金为200万元整。
4、租金递增方式：前两年租金不变，从第三年起，年租金每年在上一年的租金基础上递增5%。（详见拍卖资料）
三、项目定位
聚集全国客家艺术文化、美食合一体的旅游特色景区，打造全世界客家非物质文化遗产（打造客家文化旅游目的地）。
四、拍卖方式：采取网络有保留价增价拍卖方式进行,价高者得。
五、标的展示时间与地点
即日起至拍卖日前，有意者可自行前往标的所在地查看（地址详见后附地图搜索定位）。
六、报名缴纳保证金到账时间
拍卖报名时间：即日起至2019年12月29日17时；
竞租保证金到账截止时间：2019年12月29日17时；
拍卖时间：2019年12月30日上午10时。
七、竞买条件
1、竞买人资格要求
（1）竞买人须为具有经济实力和良好的商业信用并在中华人民共和国境内设立的独立法人。
（2）具有《旅游业经营许可证》的实体旅游公司；有旅游经营经验；两年内必须有不少于一个正在营业的成功案例且单个案例经营面积不低于50亩。
（3）竞买人须对拍卖标的提交符合本项目定位的专项商业计划书，策划方案。方案定位要符合金凤梅园3A景区的规划建设。
2、竞买人资格审查资料
（1）须同时提供三证合一的营业执照及人民银行出具的企业征信报告；
（2）提供正在营业成功案例的项目合同、租赁合同、案例实地照片、旅游业经营许可证；
（3）本项目商业计划书，策划方案内容须包括但不限于：企业介绍及品牌经营战略；文化特色及其体现方式；市场调研及拍卖标的的定位；投资概算、平面布局、经营方案、经营目标等；
（4）须提供竞买要求响应《承诺书》；
（5）法定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书及代理人身份证）。
上述材料复印件一式两份并加盖公章（原件查看）。
八、报名事项
１、有意竞买者须缴纳报名费300元。请在12月29日前携带相关资格证明复印件（原件查看）到江西省九鼎拍卖有限公司办理资格审查；
2、资格审查合格后，竞买人登入中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn），进行网络注册报名；
3、竞租保证金缴纳账号：
户  名：江西省九鼎拍卖有限公司 ；  
开户行：中国工商银行赣州市分行金房支行；
帐  号：151 0225 5190 0002 9655。
（备注：报名登记人、保证金缴纳人必须为同一人，缴款备注写明XX项目竞租保证金）
九、竞买人自行勘察经营场地。
十、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》
中国拍卖行业协会网络拍卖平台、江西省拍卖行业协会网、江西省九鼎拍卖有限公司网站。
十一、咨询电话
资料审核单位赣州丽景旅游发展有限公司：15979833058　（肖）。
江西省九鼎拍卖有限公司：0797-8211167、18679673358 　(陈)。
                                江西省九鼎拍卖有限公司

                                     2019年12月20日