受委托，我公司定于2023年7月26日10：00开始在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn）通过网上竞价公开拍卖武陵大道建设用地项目残值资产拆除权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况（详见红线范围图）
武陵大道建设用地项目残值资产拆除权位于赣州市蓉江新区高校园区管理处当塘村，项目主要是房屋拆除权（以现场实际房屋面积为准）
整体起拍价：720304元，竞买保证金：8万元；履约保证金:按成交总价的10%缴纳(取整数）。
备注：
1、标的具体情况以现状为准，拍卖人及转让方不承担本次拍卖标的任何瑕疵担保责任。有意竞拍者请亲自实地查看标的物，未看样的竞买人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负。
2、标的物竞拍成功后买受人需支付拍卖佣金、向中拍平台支付软件使用费1.5‰。
二、拍卖方式
本次拍卖采取网络增价拍卖的方式进行,价高者得。
三、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度为1000元/次。
四、标的展示时间与地点
1、展示时间：自公告之日起至2023年7月25日17时截止；
2、展示地点：标的所在地；
3、查看标的时间：2023年7月25日17时截止。
五、竞买人资格条件
1、具有叁级以上（含叁级）的房屋建筑总承包资质及安全生产许可证的独立法人资格的企业；
2、近三年内无违反相关法律、法规、政策的行为，未受到行业主管部门行政处罚以及不良信誉，近期未发生质量、安全事故，未被上级建设主管部门限制承接业务且在限制期限内（提供承诺书）；
3、本次拍卖将通过信用中国（www.creditchina.gov.cn）对所有参加本次拍卖的竞买人进行信用记录查询（信用中国-法人和非法人组织公共信用信息报告）。查询的截止时间点为拍卖报名截止当日。竞买人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本次竞买活动；
4、本项目不接受联合体、自然人参与报名。
六、报名事项
1、竞买人须对自己提交竞买资料及竞拍成交后的资格审查负责；如竞买人不具备资格条件而参加竞买的，拍卖成交后一经发现将取消其竞拍及买受资格，并没收其缴纳的竞买保证金。
2、拍卖成交后，买受人须提供以下资料：
①营业执照；②法人身份证；③授权委托书和受托人身份证; ④叁级以上（含叁级）的房屋建筑总承包资质证书；⑤安全生产许可证；⑥承诺书；⑦信用中国查询记录。
以上所有资料均需提供复印件并加盖公章(一式两份)，并提供原件进行核验；
3、报名时间：即日起至2023年7月25日下午17时止，逾期不予办理；
4、报名费及保证金：竞买人应缴纳报名资料费600元/份（不退）。参与拍卖会的竞买人均须按规定缴纳竞买保证金8万元，保证金缴纳截止时间为2023年7月25日下午17时止。缴纳帐户（户名：江西省九鼎拍卖有限公司；开户行：赣州银行南江支行；账号：2881 0001 0308 0002 232），注明：武陵大道建设用地项目残值资产拆除权项目竞买保证金（以实际到账时间为准）；
5、交款方式：竞买保证金须于报名截止前转入指定账户。经查证到账后，经确定到账后竞买人方可取得竞买资格；
6、咨询电话：0797-8211167、18179077198钟女士。
七、特别提示
1、本次拍卖标的依现状拍卖转让。拍卖人所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，不承担标的瑕疵担保责任。竞买人在竞买前必须亲自审验拍卖项目情况，竞买人一经应价，即表明竞买人已完全了解标的的情况，接受本须知的约束。竞买成交后，买受人不得以任何理由反悔，必须在规定的时间内缴纳成交价款、履约保证金、拍卖佣金，否则所交的竞买保证金不予退还，并承担相应的经济和法律责任。
2、买受人应在进场前办理所有操作人员的人身意外保险, 并自觉组织全体施工人员参加消防部门安排的实地消防演练。在施工过程中买受人须保证施工安全，进场后造成人员伤亡或财产损失等事故，由买受人自行承担全部责任。
3、买受人在拆除、清运过程中不得损害、破坏拍卖标的范围之外的建筑物和设施，否则履约保证金不予退还；如买受人履约保证金不足赔偿损失的，买受人应按实际损失照价进行赔偿。
4、为保障安全生产，买受人不得将标的物转包给其它企业或个人，否则委托人有权没收买受人的履约保证金，并追究买受人的法律和经济责任。若因买受人擅自转包而产生的安全与经济责任，均由买受人承担。
5、买受人在拆除过程中负责房屋拆除喷水降尘工作，人员由买受人聘请；所有机械、工具、人员费用由买受人全部承担，买受人对所有聘请的人员安全及劳务纠纷负全责。委托方检查买受人拆除房屋未喷水降尘一次处罚1000元，检查发现累计三次未采取降尘措施，委托方有权立即终止合同，买受人不再承接此项目，并从履约保证金中扣除相应费用；必须做好防尘围挡措施。拆除后的建筑物残留确保无坍塌、高空坠落等安全隐患。
6、本次拍卖标的实际交付时间以委托人通知交付时间为准，买受人根据实际征拆进度，确保完成标的的搬运清场。确保场地无安全隐患，拆除后现场残留物不得高于地面1米。
7、其他事宜详见拍卖文件。
赣州蓉江新区高校园区管理处
2023年7月19日
