受赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司委托，我公司定于2023年10月30日9：30开始在赣州经开区国际企业中心A2号楼二楼开标室对赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司369宗资产经营权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、 标的基本情况（详见标的清单）

1、赣港康居：本次招租共计共95间商铺（4636.51㎡），9间写字楼（9526.67㎡）；

2、翠谷康居：本次招租共计49间商铺（3275.28㎡），15间写字楼（7288.81㎡）；

3、梨园康居：本次招租共计41间商铺（1998.38㎡），6间写字楼（5757.7㎡）；

4、杨梅康居：本次招租共计2间商铺（129.06㎡），1间写字楼（1063.60㎡）；

5、森铁北区：本次招租共计1间商铺（102.88㎡），1间写字楼（213.38㎡）；

6、宜居公租房:本次招租共计33间商铺（2541.08㎡）；

7、平安公租房：本次招租共计52间商铺（2462.39㎡）；

8、和谐公租房：本次招租共计26间商铺（1154.18㎡）；

9、田心康居四号楼：本次招租1间写字楼（300.96㎡）；

10、集团附属楼：本次招租共计2间商铺（153.58㎡），业态规划：仅限于办公；

11、湖边城中村改造安居小区：本次招租共计6间商铺（285.87㎡），9间写字楼（11366.65㎡）；

12、华鑫北棚户区改造安居小区：本次招租共计13间商铺（962.52㎡），7间写字楼（7213.839㎡）。

经营要求：

1、竞租成交后，竞得人须当天签订租赁合同，并缴纳6个月租金、物业费及履约保证金。

2、租赁期限：商铺、写字楼均为五年，第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%计算。

3、仅针对空闲状态的商铺及写字楼享有免租期，在租状态商铺及写字楼不享受免租期。竞得面积较大商铺、写字楼的竞得人（200㎡以上，且经营的业态必须为同一业态），给予一定的免租期，具体标准为：200-500㎡（含）给予1个月免租期；500-800㎡（含）给予3个月免租期；800-1000㎡（含）给予5个月免租期；1000㎡（含）以上给予6个月免租期。

4、履约保证金：标的性质为商铺的，合同履约保证金为15000元/间或按月租金的三倍向上千位取整两者取最大值；标的性质为写字楼的，成交价首年度的三个月租金向上千位取整为合同履约保证金。

5、禁止用于废品回收、有较大噪音、较大污染及危险性较强的项目经营，从事餐饮业所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。

6、标的具体情况以标的实际状况及登记面积的为准。

7、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金。

二、招租方式

采取一次性密封报价招租方式，按照有效报价最高者得的原则确定竞得人。在同等价格条件下，原承租户享有优先权，即二次报价权。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、法律法规规定的其他条件。

四、租金起算时间 

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2023年10月29日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2023年10月29日17:00止；

3、招租会时间：2023年10月30日9:30开始；

4、招租会地点：赣州经开区国际企业中心A2号楼二楼开标室。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2023年10月29日17:00止。

2、标的展示地点：各标的所在地。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司  肖女士  19917980606；

②招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司  陈女士 19379565611。

七、报名和办理

1、报名时间：自公告之日起至2023年10月29日(节假日休息）；时间：8：30—17：00，过期不予办理。

2、竞租报名地点：江西省九鼎拍卖有限公司（赣州市经济技术开发区国际企业中心A2栋1楼）。

3、有意竞租者必须持有效证件前来办理报名手续，并将竞租保证金转入以下账户且竞租保证金经查证到账后，方可取得竞租资格。

4、缴纳竞租保证金（户名：江西省九鼎拍卖有限公司；赣州银行南江支行；帐号：2881 0001 0308 0002 232）。（转账时请注明“**小区商铺竞租保证金”）

5、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行报名并交纳竞租保证金。（竞租保证金详见标的清单）。

八、特别说明

1、本次标的依现状招租。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（范本）。

3、和谐小区、田心康居四号楼：与赣州美家物业有限公司签订《租赁合同》及其它文件，竞得人须亲自或授权代表参加。

九、咨询电话

1、赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司：肖女士 19917980606；

2、江西省九鼎拍卖有限公司：陈女士0797-8211167、19379565611。

赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司

江西省九鼎拍卖有限公司

                                        2023年10月17日