受赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司委托，我公司定于2023年11月29日9：30开始在赣州经开区国际企业中心A2号楼二楼开标室对赣州经开区赣港员工宿舍楼整栋经营权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的基本情况

经营要求：

1、租金缴纳方式：按季度缴纳，先缴后使用的原则，每季度最后一个月缴纳下一季度租金。

2、免租期：免租期为12个月，按第一年至第六年的每年底减免2个月租金。

3、租金递增：合同期内，第二年、第四年、第六年分别在上一年租金的基础上递增5%。

4、履约保证金：按中标价的三个月租金向上千位数取整计算为履约保证金。

5、禁止用于有较大噪音、较大污染及危险性较强的项目经营，从事餐饮业所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气等安全。

6、标的具体情况以标的实际状况及登记面积的为准。

7、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除本合同，收回租赁物，并没收履约保证金。

二、招租方式

本次采取现场举牌竞价的方式进行招租,价高者得。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；

2、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；

3、不接受联合体经营商竞租；

4、法律法规规定的其他条件。

四、租金起算时间 

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

五、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2023年11月28日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2023年11月28日17:00止；

3、招租会时间：2023年11月29日9:30开始；

4、招租会地点：赣州经开区国际企业中心A2号楼二楼开标室。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2023年11月28日17:00止。

2、标的展示地点：各标的所在地。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司  肖女士  19917980606；

②招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司  陈女士 19379565611。

七、报名和办理

1、报名时间：自公告之日起至2023年11月28日(节假日休息）；时间：8：30—17：00，过期不予办理。

2、竞租报名地点：江西省九鼎拍卖有限公司（赣州市经济技术开发区国际企业中心A2栋1楼）。

3、有意竞租者必须持有效证件前来办理报名手续，并将竞租保证金转入以下账户且竞租保证金经查证到账后，方可取得竞租资格。

4、缴纳竞租保证金（户名：江西省九鼎拍卖有限公司；赣州银行南江支行；帐号：2881 0001 0308 0002 232）。（转账时请注明“赣港宿舍楼竞租保证金”）

八、特别说明

1、本次标的依现状招租。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后，竞得人不得以任何理由拒绝履行相关款项缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（范本）。

3、运营管理：按房屋现状（含消防，设施设备等）出租，日常经营管理由竞得人自行负责，自负盈亏。因竞得人为房屋的实际使用人，因此竞得人对该房屋的所有安全责任，包括室内摔倒、用火用电用气及食品安全等经营管理中的一切安全问题负责，对于巩固国家卫生城市建设和深化全国文明城市建设，以及行业主管部门等督查发现的问题，竞得人须无条件立即整改，费用自理。

九、咨询电话

1、赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司：肖女士 19917980606；

2、江西省九鼎拍卖有限公司：陈女士0797-8211167、19379565611。

赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司

江西省九鼎拍卖有限公司

                                        2023年11月15日