受委托，本公司定于2024年1月18日10:30，在赣州市公共资源交易中心南康区分中心对赣州市南康区龙岭镇邱边村兰屋一、二组A-01地块使用权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

位于南康区龙岭镇邱边村兰屋一、二组A-01地块，集体土地使用权总用地面积为 19456.89㎡（约 29.18亩）；不动产证号为赣（2023）南康区不动产权第 0042795号，规划用途：一类工业用地，土地使用权年限：50年。具体宗地范围以本宗地红线图为准。

拍卖起始价：721.85万元，竞买保证金：140万元。

特别说明：

1、经确认成交的，买受人需7日内与委托人签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》。

2、成交总价款支付方式及时间：买受人应当于2024年1月31日前，凭龙岭镇邱边村经济合作社通过非税系统开具的缴款通知书到银行支付全部成交价款，买受人缴清全部成交价款后由委托人将标的移交给买受人。

3、如果买受人逾期付款，每逾期1日按延迟支付土地出让价款的1‰收取违约金,逾期30日未缴清的，委托人可单方解除出让合同,收回该标的，竞买保证金不予退还。

4、入市双方权利义务以及使用权到期，地面建筑物、构筑物和其他附着物残值处置方式：按照双方签订的《集体经营性建设用地使用权出让合同》约定执行；

5、经确认成交的买受人投资项目必须符合国家产业政策；规划建设条件须按照赣州市自然资源局南康分局出具的《规划条件通知书》（集体2023第009号)要求执行；建设项目必须符合生态环境相关法律、法规、政策和标准要求。

6、开竣工时间要求：买受人按相关法律法规规定执行。

7、拍卖标的未作地下工程勘察，如遇有各类管线，不良地质以及电力、通讯设备迁移等情况，由买受人按照有关规定自行负责，并支付相关费用。现有附属物由买受人根据自身需要进行保留或移除。

二、拍卖方式：本次拍卖采取现场增价举牌竞价的方式进行,价高者得。

三、本次出让相关时间

1、报名时间：公告之日起至2024年1月17日17:00前。

2、保证金到账截止时间：2024年1月17日17:00前。

3、公开拍卖时间：2024年1月18日10:30。

4、拍卖地点:赣州市公共资源交易中心南康区分中心三楼开标室（南康区金融中心）。

四、竞买人的竞买资格及条件

1、凡具有独立民事行为能力的自然人、企业法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞买；

2、竞买人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞买；

3、不接受联合体经营商竞买；

4、意向竞买人须在2024年1月17日17：00前登录江西省公共资源交易网完成报名手续，交纳足额的竞买保证金，并点击“同步银行入账数据”显示“入账成功”后方为报名成功。建议有意竞买者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

五、标的展示时间、地点

自公告之日起至2024年1月17日17:00在标的物所在地展示。

六、报名事项

1、竞买人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，须在2024年1月17日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞买人需要拍卖人帮助报名请在2024年1月17日17:00前携带相关身份证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区香江大道国际企业中心A2栋一楼）办理；

3、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2024年1月17日17:00前到达指定账户；

4、有意竞买者如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

七、特别提示

1、拍卖标的以实地现场看样的实际状况为准，依现状拍卖，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应当在参加竞买前，自行对标的物现状等情况进行调查核实确认，并对自己的参拍行为负责。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、本次拍卖地块性质属集体建设用地，成交价款不含税费，所涉费用按政策文件规定由买卖双方各自承担。

八、拍卖资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取，详情请登陆江西省公共资源交易网（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）。

九、咨询电话

1、江西省九鼎拍卖有限公司：0797-8211167、18679673358 （陈女士）

2、国泰新点技术支持：400－998－0000（服务热线）

赣州市南康区龙岭镇邱边村经济合作社

江西省九鼎拍卖有限公司

2023年12月29日