受赣州蓉江新区锦源置业有限公司（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2024年5月15日10:00开始在江西省公共资源交易平台，通过网络竞价公开招租赣州启迪科技城一期B7栋写字楼，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2024080

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、资产现状：标的位于赣州启迪科技城一期，共计17层。总建筑面积19724.65㎡，其中：办公可用建筑面积17478.33㎡，商业可用建筑面积210.94㎡，会议中心1间、建筑面积1568.27㎡，食堂1间、建筑面积797.11㎡，上述资产除食堂已装修外，剩余均处于毛坯闲置状态。

2、租金缴纳方式：签订合同时预缴半年租金，后续租金每半合同年支付一次，在每半合同年度前5日内一次性足额缴纳下半合同年度租金。

3、租赁标的物仅作为写字楼办公使用，商业部分（一楼商铺）不得经营餐饮业、易燃易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。会议中心及食堂不可改变使用用途，如竞租人需改变使用用途，应征得出租单位同意，并获得行业相关主管部门的批准，否则，出租单位有权解除合同，提前收回该出租房屋。

4、标的物为毛坯交付（除食堂外），竞租人需在8个月内完成房屋整体装修（装修期包含在总合同期限内），装修所需的一切手续须获得行业相关主管部门的批准，涉及到房屋间隔、结构、水电等管线移位等装修方案必须经出租单位同意并将装修方案设计图纸提交一份供出租单位备案。

5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。

三、竞租人的竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、竞租人必须办理江西CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

4、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

5、法律法规规定的其他条件。

四、招租方式：本次招租采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为500元/次。

六、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年5月14日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2024年5月14日17:00止；

3、竞价时间：2024年5月15日10:00开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2024年5月14日17:00止；

2、标的展示地点：赣州启迪科技城一期。

3、查看标的联系电话：

①出租单位：赣州蓉江新区锦源置业有限公司  钟经理 15779017216； 

②招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 陈女士 18679673358。

八、报名事项

有意竞租者应在竞租报名截止时间前购买CA数字证书（已办的使用原CA证书）并办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

九、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

6、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话

1、出租单位：赣州蓉江新区锦源置业有限公司   钟经理 15779017216

2、赣州市公共资源交易中心：李女士、温女士 0797-8390936  

3、招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 陈女士0797-8211167、18179077198

4、国泰新点技术支持：（服务热线）400－998－0000

十一、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn）

2、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）

3、“赣州公共资源交易”微信公众号，可通过微信扫描文件《目录》中的二维码关注。

赣州蓉江新区锦源置业有限公司

赣州市公共资源交易中心

江西省九鼎拍卖有限公司

2024年4月15日